Außenanlagen

Schwimmbäder

Umbauten

Fertigmassivhaus Typ 101-01
Schlüsselfertiges Einfamilienhaus

Wohnfläche ca. 139 qm - ab 192.000.- EUR

Die Musterplanung mit der Baubeschreibung können Sie sich hier als PDF-Datei downloaden.

Der Musterplan dieses Fertighauses in Massivbauweise entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Kein Problem - sprechen Sie uns an, zusammen planen wir Ihr Traumhaus!

Pläne und Beispiele Innenausstattung: Durch Klick auf eines der Vorschaubilder wird die Abbildung vergrößert

  • 01 Erdgeschoß01 Erdgeschoß
  • 02 Dachgeschoß02 Dachgeschoß
  • 03 Vorderansichten03 Vorderansichten
  • 04 Seitenansichten04 Seitenansichten
  • 05 Perspektive05 Perspektive
  • 06 Innenansicht06 Innenansicht
  • 07 Innentüren07 Innentüren
  • 08 Treppe08 Treppe
  • 09 Bad09 Bad
  • 10 Bad10 Bad
  • 11 Bad11 Bad
  • 12 Toilette12 Toilette

Pläne und Bilder zeigen eine Musterausführung dieses Fertighauses in Massivbauweise. Die eineinhalb-geschoßige Bauweise bietet modernen Wohnraum mit einer hohen Wohnqualität. Den Grundrissen können Sie die Raumaufteilung und die Raumgrößen der Musterlösung entnehmen. Perspektive und Außenansichten geben einen Eindruck vom äußeren Erscheinungsbild des Hauses.

Die Beispielbilder des Innenausbaus zeigen Ausführungen nach Wünschen der Bauherren. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, sich Fliesen etc. nach Ihrem Geschmack auszusuchen – wir helfen Ihnen gerne dabei!

Baubeschreibung - Allgemein

Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus ohne Unterkellerung ca. 139 m2 Wohnfläche

Folgende Leistungen sind im Festpreis enthalten.

Ingenieurleistungen:

  • Baueingabeplanung,
  • Werkplanung,
  • Tragwerksplanung,
  • Kanalplanung,
  • Erstellung Energiebedarfsausweis nach ENEV.

Baustelleneinrichtung:

  • Verbrauchskosten für Baustrom, Bauwasser.

 Erdarbeiten:

  • Abschieben des Oberbodens. Herstellen Planum, 
  • Aushub aller erforderlichen Grund-leitungsgräben,
  • Fundamente,
  • Verlegen der Grundleitungen gemäß Kanalplan und Vorgabe des örtlichen Ver- und Entsorgers bis 1 m vor die Gebäudeaußenwand.
  • Überschüssiges Aushubmaterial wird auf dem Grundstück eingeebnet.

Maurerarbeiten / Betonarbeiten:

  • Fundamente und Bodenplatte nach statischen Erfordernissen,
  • EG-Decke als Stahl-betonplattendecke gem. Statik,
  • Fundamenterder gem. Vorschrift.
  • Alle Außenwände in Liaplan Ultra 0,9,
  • Zwischenwände gem. Statik und ENEV.

Gerüstbauarbeiten:

  • Alle Schutz- und Sicherheitsgerüste sind im Leistungsumfang enthalten.

Zimmererarbeiten:

  • Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion gegen Pilzbefall imprägniert gem. Statik.
  • Alle sichtbaren Aussenteile werden gehobelt.
  • Die Dachüberstände werden mit 19 mm Nut- und Federschalung aus Fichten- / Tannenholz verkleidet sowie mit Holz-schutzlasur nach Wahl einmalig gestrichen.
  • Die übrige Dachfläche wird mit 18 mm rauhe Schalung verschalt.

Spenglerarbeiten:

  • Alle Dachrinnen, Fallrohre einschließlich erforderlicher Formstücke aus Titanzink incl. Standrohre und Rohrschellen.

Dacheindeckung:

  • Betondachsteine Fabrikat Eternit oder ähnlich auf Lattung und Konterlattung mit diffusionsoffener Folie auf der vorhandenen Dachvollverschalung incl. First, Ortgang und Traufausbildung.
  • Kamine über Dach werden mit Zinkblechverkleidung alternativ mit Kunststoffschieferplatten verkleidet.

Innentreppen:

  • Holz Buchenstufen 40 mm stabverleimt,
  • Treppengeländer,
  • Handlauf Holz (Buche).

Fenster:

  • Kunststofffenster weiß 5 Kammerprofil umlaufende Doppeldichtung mit Dreh- und Kippbeschlägen,
  • Verglasung 0,6 Glas,
  • Rolläden aus Hart-PVC,
  • Einschiebeprofile in der Farbe grau mit Handaufzuggurt in allen rechtwinkligen Fenstern und Fenstertüren.

Außenfensterbänke:

  • Außenfensterbänke aus eloxierten Aluminium Farbe weiß.

Innenfensterbänke:

  • Innenfensterbänke in Granit nach erforderlichen Breiten, m2
  • Preis 90,-- Euro incl. Mehrwertsteuer.

Haustür:

  • Alurahmen mit Kunststofffüllung, 5-fach Verriegelung,
  • elektr. Türöffner, PZ-Schloss,
  • Drückergarnitur Innen,
  • Edelstahlgriffstange Außen,
  • Preis 1.800 Euro incl. Mehrwertsteuer.

Isolierarbeiten:

  • Zwischensparrendämmung 200 mm WLG 0,35.
  • Im EG wird eine Wärmedämmschicht nach Vorgabe der ENEV auf der Bodenplatte unter den Fußbodenheizungsträgerplatten aufgebracht, 2 x 30 mm Deo WAP 040.

Innenputz:

  • Maschinengipsputz 1,5 cm stark lotrecht aufgebracht.
  • In den Putz wird eine Rauh-putzstruktur eingearbeitet.
  • In den Nassräumen wird ein 1,5 cm Kalkzementputz aufgebracht.

Estrich:

  • Schwimmender Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung verlegt. Trennlage aus PE-Folie mit Randdämmstreifen. Feuchtigkeitssperre gegen Erdfeuchte unter der Dämmlage. Die Dämmstoffdicken richten sich nach der Vorgabe der ENEV.

Außenputz:

  • Unterputz als Leichtputz in 1,5 – 2,0 cm Stärke aufgebracht.
  • Oberputz als minerali-scher Rauhputz -  Farbe weiß.

Heizungsanlage allgemein:

  • Im EG und OG Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Niebel Luftwasserwärmepumpe mit Zubehör

Sanitäre - Einrichtungsgegenstände

  • Deutsche Fabrikate
  • Porzellan Farbe: weiß
  • Fabrikat: Florida
  • Ideal Standard Einhebelarmaturen, verchromt, Ausstattungsserie: Keuco Smart, Florida
  • Waschtische, 60 cm inklusiv:
    • Einhebelarmatur mit Zugknopf-Ablaufgarnitur
    • Eckventile mit Schubrosette
    • Röhrengeruchsverschluss
    • Befestigungssatz
  • Ausstattungs-Set Waschtisch bestehend aus:
    • Kristallspiegel, 80 x 60 cm mit C-Schliff
    • Doppel-Handtuchhalter, 2 – tlg.
  • Waschhängendes WC als Tiefspülklosett inklusiv:
    • Abdeckplatte
    • Eckventil
    • Befestigungssatz
    • Klosettanschlussstutzen
  • Ausstattungs-Set WC bestehend aus:
    • Papierhalter
    • Kunststoff-WC-Sitz
  • Eck-Badewanne Florida, 140 x 140 cm inklusiv:
    • Einhebelarmatur mit Handbrause und Brauseschlauch mit Wandhalter
    • Ab- und Überlaufgarnitur mit Drehexzenter
    • Röhrensifon
    • Wannenfüße
  • Duschwanne Stahl, 90 x 90 cm inklusiv:
    • Einhebelarmatur mit Brausekopf und Brauseschlauch
    • Brausegarnitur
    • Röhrensifon mit Standrohrventil
    • Wannenfüße
  • Duschkabine bestehend aus:
    • Eckeinstieg, 90 x 90 x 190 cm
    • Hüppe 501, Kunstglas, Profilfarbe: weiß
  • Ausgussbecken inklusiv:
    • Zweigriff-Wandarmatur
    • Röhrensifon
    • Befestigungssatz
  • Zapfhähne, 1/2 '' matt verchromt, mit RFV
  • Eckventil für Küchenspüle
  • Eckventil für Anschluss Geschirrspüler

Elektroinstallation:

  • Allgemein:
    • Zählerschrank Hager P 22 inkl. 1 Zählerplatz,
    • 1 Verteilerf. SLS-Schalter FI-Schlater u. 15 LS-Automaten,
    • Potentialausgleich für 1-Familienhaus,
    • Gegensprechanlage,
    • 1 Türstelle,
    • 2 Telefone,
    • Sat-Anlage,
    • Digital 4 Teilnehmer Hirschmann 85 cm Reflektor 1 LNB 8-fach Multi ohne Receiver,
    • Schalterprogramm Jung AS 500 reinweiß
  • Ergeschoß:
    • 4 Raumthermostate passend zum Schalterprogramm
  • Treppenhaus:
    • 1 Wechselschaltung Unterputz
  • Terrasse:
    • 1 Ausschaltung mit Kontrolllicht UP
    • 1 UP Schukosteckdose mit Klappdeckel
  • Windfang:
    • 1 Wechselschlatung UP
    • 1 Ausschaltung mit Kontrollicht UP
    • 1 UP Steckdose
  • Wohnen/Essen:
    • 2 Wechselschaltungen UP
    • 10 UP Schukosteckdose
    • 1 Antennenanschlußdose UP
    • 1 UP FM Anschlussdose TAE
  • Hauswirtschaftraum:
    • 1 Ausschaltung UP
    • 5 Schukosteckdosen UP
  • Küche:
    • 1 Ausschaltung UP
    • 10 UP Schukosteckdose
    • 1 Hersanschlußdose
    • 5 x 2,5 komplett
  • WC:
    • 1 Ausschaltung mit Kontrolllicht UP
    • 1 Ausschaltung UP
    • 1 UP Schukosteckdose mit Klappdeckel
  • Garderobe:
    • 1 Ausschaltung UP
    • 1 UP Steckdose

Obergeschoß:

  • Flur:
    • 1 Wechselschaltung UP
    • 1 Schukosteckdose UP
  • Kind 1:
    • 1 Ausschaltung UP
    • 7 UP Schukosteckdose
    • 1 Antennenanschlußdose UP
  • Kind 2:
    • 1 Ausschaltung UP
    • 7 UP Schukosteckdose
    • 1 Antenennanschlußdose UP
  • Bad:
    • 1 Ausschaltung mit Kontrolllicht UP
    • 1 Ausschaltung UP
    • 2 Schukodeckdose mit Klappdose UP
  • Eltern:
    • 1 Ausschaltung UP
    • 7 Schukosteckdose UP
    • 1 Antennenanschlußdose UP

Fliesenarbeiten:

  • Bad und Gäste-WC:
    • Wände halb hoch gefliest. Farbe hell, Größe 25 x 40 cm, Fugen hellgrau, Materialpreis 20,00 Euro inkl. MWSt.
  • Küche:
    • Die Küche enthällt einen Fliesenspiegel, ca 5 m², Größe 10 x 10 cm, Fugen hellgrau, Materialpreis 18,00 Euro inkl. MWSt.
  • Hauswirtschaftraum:
    • Im Bereich vom Ausgußbecken, Waschmaschine, Trockner wird ein Fliesenspielgel bis 1,5 m Höhe angebracht, Größe 25 x 25, Fugen hellgrau, Materialpreis 18,00 Euro inkl. MWSt.

Bodenfliesen:

  • Im gesamten Erdgeschoss werden keramische Fliesen, Abriebgruppe IV, Farbe hellgrau, Größe 30 x 30, Fugen hellgrau, Materialpreis 18,00 Euro inkl. MWSt, verlegt.
  • Im Bad im Obergeschoß Bodenfliesen in gleicher Qualität und Güte wie Erdgeschoß.

Laminatboden:

  • In allen Schlafräumen im Obergeschoß wird ein Laminatfußboden, Dicke ca. 8 mm auf Alväolit Dämmunterlage, Abriebgruppe AC 3/31 auf einer Dampfbremse mit PE-Folie 0,25 mm verlegt. Alle Wandabschlüsse erhalten Fußbodenleisten 40 mm, Farbe passend zum Laminat.

Innentüren:

  • Alle Innentüren werden mit Futter und Bekleidung, Farbe Buche funiert oder CPL-Oberfläche ausgeführt. Beschläge in Leichtmetallausführung, Buntbartschloss.

Dachschrägen:

  • Zwischensparrendämmung aus Mineralwolle, Einbau einer Dampfsperre, Verkleidung der Dachschräge mit Gipskartonplatten auf Konterlattung. Alle Stöße werden gespachelt und geglättet, keine Verkleidung im Spitzboden.

Malerarbeiten:

  • Alle nicht gefliesten Wände sowie Decke und Dachschrägen in den Wohnräumen werden auf vorhandener Rauhputzstruktur mit deckender weißer Innendispersions-farbe gestrichen.

Möblierungen:

  • Alle in den Plänen enthaltenen Möbelierungen dienen nur der Darstellung und sind nicht im Festpreis enthalten.

Hausanschlußkosten:

  • Alle Hausanschlußkosten (Gas, Strom, Wasser, Telefon eventl. Kabel) sind nicht im Preis enthalten.

 

Die Baubeschreibung wird Bestandteil des Bauvertrages.